Albaco - první český specialista na rekonstrukce balkonů a lodžií

Vlastník či odpovědný uživatel panelového domu před rekonstrukcí stojí často to před těžkou otázkou. Je pod tlakem nejrůznějších požadavků, které jsou často jen vydávány za nutné, a vědom si omezených financí se neptá, co je také pro něho vhodné. Výsledkem může být rozčarování z rekonstrukce, která řeší jen část jeho přání. Často je opomíjena důsledná modernizace zejména lodžií a balkonů, přestože z uživatelského pohledu jde doslova o klíčovou záležitost.

Přitom pouhá adaptace lodžií či balkonů na panelovém domě v rámci montáže tepelně izolační vrstvy, případně oprava vad těchto stavebních prvků, zejména statických a hydroizolačních, kdy je pouze obnovena původní funkce, ale nikoli rozšířeny užitné vlastnosti balkonů a lodžií, není triviální a tedy levnou záležitostí. Například odstranění tepelného mostu v místě napojení balkonu nebo podlahy lodžie do obvodové konstrukce je technicky komplikované a k tomu velmi pracné. Pracná je i aplikace tepelně izolační vrstvy na svislých stěnách lodžií. Nemálo realizačních firem na řešení těchto a podobných detailů rezignuje.

Komplexní řešení balkonů je výhodné

Z toho plyne, že už ve fázi záměru rekonstrukce by se mohl investor zamyslet také nad svými potřebami a zvolit komplexní a trvalé řešení. Takové, které zvýší využití dříve často opuštěných balkonů a lodžií, zvýší pobytový komfort, cenu bytů a přispěje k architektonickému oživení jinak jednotvárné zástavby.

Brněnská firma Albaco, s.r.o. je v České republice jediným specialistou, který dodává a montuje švédský kompletní systém WIN 1000 špičkově ucelený systém prosklených balkonů a lodžií, který je ověřen dlouholetou praxí. Veškeré prvky systému, i doplňkové a vedlejší, jsou sériově vyráběny s velkou přesností, propracovaná montáž nevyžaduje dílenské dodělávky chybějících prvků, které do systému vnášejí nekvalitu a nejistotu. Systém WIN 1000 je velmi flexibilní a pokud projektant by si dal práci a čerpal ze zahraničních zkušeností, je možno díky tomuto systému vytvořit zajímavé a účelné architektonické řešení.

Rozhodne-li se investor pro řešení, které nabízí firma Albaco s.r.o., jistě ho to bude něco stát. Při dobré úvaze však zjistí, že aplikací systému prosklených balkonů a lodžií WIN 1000 může ušetřit řadu výdajů, které by jinak utratil za komplikovanou sanaci původních konstrukcí balkonů a lodžií, za jejich složité zateplení a často i za balkonové dveře a okna. Pokud by například důsledně trval na zhotovení tepelně izolačního systému bez tepelných mostů i v místech průvlaků balkonů a lodžií do obvodové konstrukce, pak nejlepším většinou i nejlevnějším řešením je volba některého ze systémů firmy Albaco, s.r.o.

WIN 1000 - elegantní a atraktivní

Především je řešení od firmy Albaco také velice vkusné, jak dokládají fotografie panelových domů, kde byl použit systém WIN 1000. Domy jsou lokalizovány v Brně - Bystrci, Kachlíkové ulici č. 9, 10, 11 a 13. Investorem je Úřad městské části Brno-Bystrc. Tato brněnská část má s firmou Albaco i s jejími systémy prosklených lodžií několikaletou zkušenost (viz např. [1]), což také vedlo k tomu, že stejný dodavatel systému byl zvolen i pro tuto realizaci.

Prosklené balkony a lodžie mohou od základu změnit jednotvárný vzhled sídliš., kterého se mnoho z nich nezbaví ani po rekonstrukcích domů, pokud spočívají jen ve výměně oken, zateplené fasády či pouze aplikaci čerstvého fasádního nátěru. Barevné provedení prosklených lodžií a také jejich architektonické řešení lze dnes díky bohatému sortimentu firmy Albaco, s.r.o., která zajiš.uje dodávky několika různých systémů, bohatě kombinovat do rozmanitého, pestrého, ale přesto vkusného urbanistického celku s větším či menším počtem jednotících prvků.

Zkušenosti spol. Albaco s.r.o.

S hliníkovým opláštěním a prosklením, které realizuje firma Albaco, se ušetří více tepla, než když se na stejném místě aplikuje místo zasklení kontaktní zateplení a provede výměna oken a balkonových dveří. Je to dáno promyšleným technickým návrhem s důrazem na tepelnou izolaci a maximální využití tepelných zisků. Hliníkové opláštění Win 1000 má oproti jednodušším systémům podstatně menší vzduchovou infiltraci a díky izolačním dvojsklům dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Rekonstrukci domu lze provést tak, že v prostoru vzniklém pod zasklením se nosné zdivo neizoluje buť vůbec, nebo se aplikuje slabší izolační vrstva bez důrazu na detaily napojení okna a balkónových dveří na ostění apod. Výroba a řízení jakosti systému je certifikována podle ISO-9001.

Otočením posuvných prosklených částí o 90° do vnitřního prostoru balkonu lze bez rizika obě strany skel omývat. Použitím hliníkového rámu s velmi kvalitní povrchovou úpravou omezilo čištění venkovního opláštění na minimum. Dokonalé řešení odvodnění hliníkových konstrukcí naprosto vylučuje možnost tvoření skvrn od srážek na prosklených fasádních plochách. Konstrukce splňuje protipožární normu REI 45 [2].

Systém prosklených lodžií a balkonů WIN 1000 vede naprosto suverénně ve Skandinávii, kde z hromadné bytové zástavby na okrajích řady měst vytváří kultivované prostředí s architektonicky zdařilými domy, které původní „paneláky“ v ničem nepřipomínají.

Minimum občanské výchovy

Pro zájemce o systém WIN 1000, který pro Českou republiku dodává výhradní dovozce a partner skupiny WINDOOR - firma Albaco, s.r.o., je důležité vědět, že systém má v republice napodobovatele. Ti se snaží originální výrobky a předepsané montážní postupy nahradit levnějšími materiály, dílensky vyráběnými nesystémovými konstrukcemi a levnějšími postupy. Tyto snahy nevedou ke zlevnění stavebního díla, ale k ošizení investora, kterým může být jak veřejný subjekt, tak soukromá osoba. Napodobenina, která v lepším případě může možná z dálky připomínat originál, má hrubě nedostatečnou kvalitu řemeslého zpracování, neplní očekávanou užitnou funkci a nevztahuje se na ní žádná záruka. Pokud budete požadovat systém prosklených balkonů a lodžií značky WIN 1000, vždy si především ve vlastním zájmu ověřte, že je instalován kompletní požadovaný systém.

Jednatelka společnosti Albaco k tomu říká: „Je zarážející, že přestože projektant v dokumentaci pracuje s originálním hliníkovým systémem, někteří hlavní dodavatelé, kteří vzešli z výběrových řízení a jsou dobře obeznámeni se zadáním, zatvrzele prosazují nekvalitní a nesystémová řešení. Dokonce i tak velký a silný investor, jako je úřad městské části, musí dlouho bojovat s hlavním dodavatelem, aby použil originální systém, na který byly vyčleněny finanční prostředky. Takové chování je specifické pouze pro Českou republiku; ve vyspělé Evropě se něco podobného nemůže stát, nebo. tam je to vždy investor, který určí, z čeho se bude za jeho peníze stavět.“

O tom, že se městské části Brno Bystrc a jejím radním vyplatilo systém WIN 1000 prosadit, svědčí mj. zde uveřejněné názory uživatelů.

Názory uživatelů WIN 1000

• Čekání na prodloužené lodžie s hliníkovým opláštěním se nám vyplatilo, děkujeme MČ a radním za dobré rozhodnutí.
• Jsme velmi spokojeni získali jsme krásnou místnost plnou slunce a světla.
• Jsme nadšeni, obyčejná lodžie se proměnila v zimní zahrada na panelovém domě.
• Od doby co jsme získali prosklenou prodlouženou lodžie trávíme nejvíce volných večerů zde.
• Jsme velmi spokojeni, je to nádherný útulný prostor - z ohlasů při předávání lodžií v Kachlíkové ulici v MČ Brno-Bystrc-

Literatura a zdroje: [1] Jiří Hejhálek: Balco Clean Line - omlazující lék na panelové domy, Stavebnictví a interiér, 7/2001, str. 54; http://www.stavebnictvi3000.cz/c22
[2] Neznámý autor: Rekonstrukce panelových domů .., Stavební a investorské noviny, 7- 8/2003