Budova jako umělecké dílo: Bytový dům Fragment

Fragment je architektonicky unikátní projekt prémiového nájemního bydlení investiční společnosti Trigema, zasazený do nejoriginálnější pražské čtvrti Karlín. Neobvyklý tvar parcely, která těsně sousedí s Invalidovnou, rozlehlými Kaizlovými sady a spoustou zeleně, je takovým ostrovem uprostřed karlínské zástavby. Navrhl jej ateliér Qarta ve spolupráci s Davidem Černým.

Původně průmyslový Karlín prochází dlouhodobě transformací, která určuje jeho roli v současném životě širšího centra Prahy. Z hlediska požadavků na současný život se stal Karlín vyhledávanou čtvrtí pro bydlení, pracovní příležitosti i trávení volného času.

Budova Fragmentu navazuje na dřívější věhlas sousední historické budovy Invalidovny. Její fasáda je tvořena netradičními rozpixelovanými plochami bloků (tedy fragmenty), které ale ve výsledku tvoří kompaktní logický celek.„S plným respektem ke kvalitám Invalidovny a energii tomuto místu vlastní stavíme Fragment do pozice kontrastní, do role otisku dnešní doby. Transformaci Karlína přinášíme rovnocenný dialog stávajícího a nového, který chápeme jako logickou podmínku kvalitního vývoje,“ uvádějí k projektu jeho autoři.

Filozofie názvu

V názvu Fragment se odráží fragmenty času, tedy spojení přítomnosti, minulosti a budoucnosti, fragmenty životů obyvatel, kteří budovu zaplní životem, i fragmenty umění. Unikátní stavba svou podstatou zdaleka přesahuje hranice obyčejného rezidenčního bydlení. Ve spolupráci s architekty Davidem Wittasskem a Jiřím Řezákem z prestižního ateliéru Qarta a s umělcem Davidem Černým byl postaven jedinečný projekt prémiového nájemního bydlení, který je zároveň uměleckým dílem.

V interiéru protější barokní Dientzenhoferovy Invalidovny se nacházejí fragmenty dochovaných soch, jež David Černý symbolicky přenesl do exteriéru Fragmentu v podobě velkoformátových plastik a jejich částí. Velkoformátové plastiky drží nad životy obyvatel této unikátní stavby ochrannou ruku a zároveň rámují myšlenku soudržnosti a sounáležitosti, kde pro celkové vyznění projektu záleží na každém detailu, jenž ho dotváří.

Členění budovy

Budova je navržena v každé části jinak vysoká. Nejvyšší, devítipatrová, je směrem od metra Invalidovna a ve své střední části. Výška se snižuje směrem na západ k plánovanému protažení Kaizlových sadů. Nejnižší, čtyřpatrová, je jižní část orientovaná k Invalidovně. Střídání výšky rozehrává efekty slunečního světla a také umožňuje výhledy jak na Invalidovnu, tak na Pražský hrad, s vazbou na vrch Vítkov v pozadí.

Dům obsahuje 140 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po velkorysé mezonety s vlastními střešními terasami. Ve středu budovy se nachází krytý veřejný prostor, jehož zajímavostí je pohledové napojení na vstup do staré budovy Invalidovny. Fragment poskytne nejen svým rezidentům, ale také široké veřejnosti kultivované a příjemné místo pro setkávání a trávení volného času. Podpoří tak aktivní využívání veřejného prostoru v Praze.

V parteru domu jsou umístěny obchody a služby, další patra jsou určena pouze pro bydlení. Parkování skýtající 119 parkovacích míst je zajištěno v podzemí budovy.

Železobetonová konstrukce

Důležitým atributem dynamické stavby je pochopitelně její konstrukce. Zpočátku bylo architekty uvažováno komplexní prefabrikované řešení od koncepce, optimalizace až po dopravu a montáž na místě, a to včetně prefabrikované koupelny. Investor se rozhodl pro konstrukci z železobetonu. „Na celém procesu si velmi ceníme, že od úvodních skic až po finále nedošlo ke změně podoby domu, a to nejen z důvodů kompozičních, ale hlavně z důvodů technických,“ říká David Wittassek, hlavní architekt projektu. Drobné korekce se týkaly pouze zefektivnění konstrukce.

U obvodového pláště připadalo v úvahu několik technických variant. Určující bylo zachovat původní tvarové a proporční řešení boxů včetně lodžií. Detaily musí perfektně sedět, být hezké a být funkční. Stavební výroba se dnes proto přesouvá do dílen a stává se strojařinou, což je také případ domu Fragment. Při montáži se pak z převážně technických důvodů přistoupilo k samostatné montáži výplní otvorů a následné montáži provětrávaného pláště.

Originální fasáda

Fasáda Fragmentu je složená z menších bloků, tedy fragmentů, zjemňujících měřítko domu a vycházejících z modulů bytových jednotek. Všechny byty jsou sestavené z modulů o velikosti 3,8 krát 3,1 metrů. Spojováním jednotlivých modulů pak vznikají byty s podobnou strukturou a různým počtem pokojů.

Jde o symbolickou parafrázi mnohovrstevnatosti života skládajícího se z nekonečného množství menších částí – od nepatrných zážitků až po ty formující. Jako materiál byl zvolen hliníkový kompozitní panel. Působení povětrnostních vlivů spolu s členitostí fasády domu podporuje dojem proměnlivosti v čase, modus živé stavby.

Nejnovější technologie standardem

Technologické vybavení je další věcí, kterou Fragment na první pohled vyniká. Součástí domu jsou již dnes standardní technologie 21. století jako zelené střechy, solární panely, tepelná čerpadla, nakládání s dešťovou vodou či využívání vlastních zdrojů podzemní vody.

Tepelná čerpadla typu země–voda disponují soustavou 30 geotermálních vrtů hloubky 180 m. Vzduchotechnika s rekuperací, filtrací a úpravou vlhkosti a teploty přiváděného vzduchu, vytápění i chlazení bytů za využití aktivovaných podhledů je jen další částí moderního vybavení. Studniční a dešťová voda se pak využívá pro pokrytí provozní spotřeby (splachování toalet a zalévání zeleně).

Ani interiér nezůstává pozadu. Všechny byty ve Fragmentu nabízí důmyslné řešení dispozic, designové vybavení a opět nejmodernější technologická řešení. Vybavení bytů zahrnuje například systém Smart home Loxone ovládající mimo jiné tepelnou pohodu, intenzitu větrání a  předokenní rolety podle pokynů meteostanice. Celá budova má společnou centrální recepci sloužící všem obyvatelům. Každá část rezidence vlastní i reprezentativní lobby.

Resort d9: přeneste se do pohádky!

V srdci šumavské přírody, několik minut jízdy autem od lipenské přehrady a trojmezí česko-rakouské a německé hranice v obci Želnava, se nachází vyhlášený Resort d9. Jeho přednosti…

Venkovní prostory a okolí

Karlín představuje díky své vysoké občanské vybavenosti, skvělé dopravní dostupnosti i velkému množství okolní zeleně jednu z nejlepších pražských lokalit pro bydlení. Na jedné straně se vyrovnává s dopravní intenzitou Rohanského nábřeží, na straně druhé využívá veškerých příjemných kvalit prostředí, jako je bezprostřední návaznost na zeleň přilehlých Kaizlových sadů nebo výhledy k dominantám širšího okolí, například k Vítkovu.

Nedílnou součást celého areálu tvoří okolní přírodní relaxační zóna s bohatou zelení a vodními prvky. Veřejnosti slouží také parter domu se službami a drobnými obchůdky. Atrium je pak klidovým prostorem, částečně dlážděným a částečně zaplněným zelení, a to včetně střechy a prvního patra.

Závěr

Projekt Fragment zdaleka přesahuje hranice standardního rezidenčního bydlení. Jde o svébytné umělecké dílo, které svůj charakter vtiskává do životů všech nájemců. Tím se stává jedinečným rezidenčním projektem užitého umění, který přepíše kapitolu nájemního bydlení v České republice. Nejen svým názvem, ale i originální architekturou propojuje Fragment minulost s přítomností, současnost s budoucností, umění s životem a ve svém přesahu i jednotlivé životy svých obyvatel.