Bytové a řadové domy s konstrukční soustavou Skeletsystem Goldbeck
Když před zhruba pěti lety představila společnost Goldbeck Prefabeton svůj skeletový konstrukční systém založený na subtilních betonových prefabrikovaných dílcích, viděl stavební obor jeho využití především ve stavbě jednoduchých rodinných domů. První roky zkušeností ukazují, že s ním lze snadno konstruovat i bytové domy, větší developerské projekty a náročné individuální projekty.
Ostatně právě v průmyslové a občanské výstavbě našli tvůrci systému původní inspiraci. Dnes je Goldbeck Prefabeton se svou stavebně inženýrskou činností a konstrukční soustavou Skeletsystem autorem řady architektonických a urbanistických studiích a realizací.
Hrubá stavba se Skeletsystemem
Hrubá stavba bytových a řadových domů v konstrukční soustavě Skeletsystem je rychlá a náklady na dokončení jsou nižší než u klasicky zděných staveb. U stavby běžného rodinného domu je nosná konstrukce Skeletsystem hotova během několika málo dní.
Stavební řešení pomocí Skeletsystemu umožňuje různé způsoby dokončení stavby. Stěnové výplně mohou být z libovolného materiálu, pálených nebo vápenopískových cihel, skla, dřeva nebo například systémů suché výstavby.
Řadové domy a developerské projekty rodinných domů
Významným ukazatelem kvality developerských projektů řadových domů je celková urbanistická kompozice sídel. Velikost a charakter pozemků, umístění a skladba jednotlivých řadových domů, dialog mezi novou a původní zástavbou, veřejným a soukromým prostorem. To vše má přímý dopad na kvalitu bydlení a sídlišť. Ideál bydlení v unifikované zástavbě typu „horizontálního panelové sídliště” pomalu ustupuje koncepční a koordinované výstavbě řadových domů, která z urbanistického hlediska lépe plní svou funkci a vytváří přirozený prostor pro uliční a komunitní život.
Stavba řadových domů v soustavě Skeletsystem čerpá z výhod napojení domů, kdy konstrukce přiléhajících domů může využívat společné nosné sloupy i železobetonovou patku. To spolu s ostatními výhodami systému umožňuje snížit finální cenu na velmi atraktivní úroveň. Architektonické studie a konstrukční řešení počítají s plošně napojenými i rohově zapojenými domy.
Developerské projekty, které sází právě na řadové domy, dvojdomy apod. tak umožňují snížit cenu stavby při zachování kvality. Budoucí obyvatelé mají také jistotu nižších nákladů na provoz než u solitérního domu. To je jeden z hlavních důvodů, proč projekty řadových domů rychleji nacházejí své kupce.
Nosné konstrukce z prefabrikovaného betonu výrazně převyšují životnost vnitřního provozu i o desítky let a nikdo nedokáže předem předvídat, k jakému účelu bude budova sloužit v budoucnu. Způsob, jakým je navržena konstrukce, determinuje její otevřenost změně a tím také její morální životnost. Z dlouhodobého hlediska je tak výhodnější, pokud nosná konstrukce tvoří obecný rámec pro možné podoby vnitřního provozu.
Obecný rámec, který právě Skeletsystem dokáže vytvořit, umožňuje developerům nabízet také značnou míru individualizace a přitom dodat finální stavbu na klíč velmi rychle, jelikož nejnáročnější procesy obstarala stavba Skeletu.
Součástí systému jsou také železobetonová prefabrikovaná schodiště a balkony. Statický návrh a projekt ke stavebnímu povolení připravuje přímo vlastní tým společnosti Goldbeck Prefabeton.
