Cenová soustava RTS DATA

Pomocí cenové soustavy RTS DATA se stanoví cena stavebního díla ve všech fázích stavební investice. V následujícím textu se zaměříme na určení ceny do doby výběru nejvhodnějšího zhotovitele.

Cenová soustava RTS DATA je důležitým pomocníkem pro všechny účastníky procesu výstavby, tj. projektanty, dodavatele a investory. Jedná se o soubor podkladů, pravidel a metodických pokynů poskytujících podrobný popis obsahu stavebních nebo montážních prací, dodávek materiálů a souvisejících služeb a slouží pro stanovení ceny stavebního díla.

Objemové ukazatele THU

V systému oceňování staveb a stavebních objektů tvoří významnou oblast oceňování záměrů staveb ve stadiu plánování a propočtů stavebních nákladů. Cenové ukazatele jsou základním prvkem pro první propočty cen staveb a stavebních objektů.

Na základě dlouhodobých statistik cen staveb a stavebních objektů jsou na reprezentativních položkových rozpočtech sledovány náklady podle jednotlivých druhů staveb a z množiny cenových údajů jsou následně stanoveny průměrné hodnoty na měrnou jednotku odpovídající danému druhu staveb.

Cenové ukazatele vydává společnost RTS, a.s. začátkem každého roku a jsou volně k dispozici na internetových stránkách www.stavebnistandardy.cz.

Katalog staveb a objektů

Katalog staveb a objektů je přesnější a srozumitelnější alternativou výše uvedených objemových ukazatelů. Katalog je internetová aplikace, která obsahuje údaje o realizovaných stavbách v členění podle objektů s rekapitulacemi podle stavebních dílů a řemesel podložených položkovým rozpočtem.

Tato struktura informací umožní vybrat stavbu obdobnou zamýšlené investici a tuto dále modifikovat tak, aby byla co nejblíže vašemu záměru, změnou celkového objemu nebo kapacity stavby, jednotlivých objektů i skladby stavebních dílů.

Takto sestavený cenový model je dostatečně přesným výpočtem ceny stavebního díla v dané fázi přípravy investice. I katalog staveb a objektů je volně přístupný na internetových stránkách www.katalogobjektu.cz.

Položkový rozpočet

Pro získání co možná nejpřesnějšího určení předpokládané ceny stavebního díla slouží sestavení soupisu stavebních prací, dodávek a služeb včetně výkazu výměr. Pro sestavení tohoto „vzorového” rozpočtu již nestačí samotná cenová soustava, ale je třeba použít program BUILDpower. K jednotlivým položkám soupisu se přiřadí aktuální ceny RTS DATA a tímto oceněním vznikne předpokládaná hodnota díla. Investor tím získá reálnou představu o ceně díla a při následném výběru zhotovitele tak může, porovnávat obdržené nabídky nejen mezi sebou, ale i oproti předpokládané ceně stanovené za pomoci RTS DATA.

V případě veřejných zakázek je soupis stavebních prací, dodávek a služeb včetně výkazu výměr zcela v souladu s vyhláškou č. 230/2012 Sb. s plným rozsahem popisů Cenové soustavy RTS formou technických parametrů.

Posouzení a vyhodnocení nabídek

V okamžiku, kdy investor obdrží nabídky zhotovitelů, měl by vybrat tu nejvhodnější, a proto je potřeba je porovnat. U veřejných zakázek je zadavatel navíc povinen provést kontrolu formální správnosti a úplnosti nabídkového položkového rozpočtu ve vztahu k soupisu prací v zadávací dokumentaci. Tento náročný úkon lze provést v programu BUILDpower, který sestaví protokol odchylek. Míra odchylky v nabídkových cenách pro vyznačení rozdílů mimo stanovený limit je samozřejmě volitelná. Kontrola nabídkových cen se provádí podle nastavených podmínek ve všech úrovních podrobnosti, od celkové ceny stavby až pro cenu položky rozpočtu. Díky porovnání získá investor podrobný přehled o jednotlivých nabídkách a je pak schopen určit tu, která je pro něho nejvhodnější.