Central Park Praha
V roce 2009 byl kompletně zkolaudován bytový dům, který se nachází poblíž nákladového nádraží Žižkov a je zajímavý nejen pro jeho obyvatele, ale může být i inspirací pro architekty a projektanty. Propojuje to nejlepší, co může nabídnout rodinný dům a městský byt, poskytuje krásné výhledy na historické centrum Prahy, nabízí unikátní soukromý park a mnoho dalšího.
Když v roce 2003 zazvonil Ing. arch. Jaroslavu Wertigovi telefon, nejspíš neočekával, že hovor vyústí v šest let nepřetržité práce, na kterou nebude stačit pouze tým z ateliéru A69 architekti, ale ke které si bude muset postupně přizvat přes 20 dalších architektů.
| Lokalita: | Městská část Praha 3 – Žižkov, mezi ulicemi Ke Kapslovně, Pitterova, Malešická; u parku Parukářka |
| Developer: | CP Praha s.r.o. |
| Architekt: | A69 Architects |
| Generální dodavatel: | Geosan Group a.s. |
| Koncept developerského projektu: | Celkem 547 bytových jednotek Rezidence ve věžích (13-15 pater) – 511 bytových jednotek 1+kk až 5+kk, penthousy v nejvyšších patrech Terasový dům – 18 bytových jednotek viladům s předzahrádkou, garáží a samostatným vchodem Mezonetový byt – 18 bytových jednotek patrová rezidence s terasou Rozlehlý privátní park Non-stop recepce s proškoleným personálem, hovořícím dvěma světovými jazyky Nepřetržitá ostraha Kavárna v objektu (vedle centrální recepce) K bytovým jednotkám patří parkovací nebo garážová stání a prostorné sklepní kóje; umístěny v podzemních podlažích |
| Velikost rezidencí: | 32 m2 - 364 m2 |
| Velikost soukromého parku: | 15.000 m2 (hned vedle soukromého parku je navíc rozsáhlý veřejný park Parukářka) Součástí parku jsou vzrostlé stromy, chodníčky, designové lavičky, pergola, dvě dětská hřiště, vodní prvky – jezírka a potůčky, palubová terasa vhodná např. pro pořádání barbecue party. |
Návrh
Územní plán města původně počítal v této lokalitě s vybudováním stadionu pro fotbalové mistrovství světa. Proto se poblíž nákladového nádraží Žižkov ještě v roce 2008 nalézala ulice U stadionu (dnes je tato ulice pojmenovaná Ke Kapslovně).
Jinak řečeno, na tomto místě měla vyrůst stavba, jejíž velká část měla zůstat "nezastavěná", tedy travnatá. A právě s tímto faktem počítal vítězný projekt.
Travnatá plocha, která dnes slouží jako neveřejný park pro obyvatele bytového domu, se stala středovým bodem celé stavby. A místo částí tribun vyrostlo deset věžových domů, uspořádaných do půdorysu podkovy, s možností vlastního vstupu přímo do parku. Celý komplex potom propojuje koridor, jenž umožňuje přechod z jedné věže du druhé tzv. "suchou nohou."
Central Park Praha byl pro architekty velkou výzvou, jak odpovědět na řadu otázek souvisejících s bydlením v centru města: Musí bydlení v centru znamenat odtržení od přírody a krajiny? Musí znamenat bydlení v centru věčné problémy se zaparkováním? Musí mít lidé žijící v centru města strach o své děti, když je nechají hrát si venku?
A nebo: Proč by mělo být bydlení v přízemí méně kvalitní než v patrech? Daly by se rodinné domy naskládat nad sebe? Mohl bych se i ve čtvrtém patře věnovat zahradničení? Proč bych i z malého bytu nemohl mít výhled do tří stran? Dal by se i byt v bytovém domě obejít zvenčí? Proč by nemohla mít každá ložnice svoji koupelnu?
Soukromý park
Na spoustu otázek odpovídá hlídaný soukromý park, který je jednou z hlavních dominant celého objektu. Přes bezpečnostní branku plynule navazuje na park Parukářka a doslova snoubí krajinnou architekturu s klasickou. Rozloha parku činí 15 000 m2 a nachází se uprostřed celého objektu. Park je ideální nejen pro odpočinek ve stínu vzrostlých stromů, ale i pro pořádání barbecue party na speciálně upravených palubových terasách, pro setkávání s přáteli a sousedy nebo pro hry dětí na dvou dětských hřištích s prolézačkami a houpačkami. Vhodný je taktéž pro sportující obyvatele celého komplexu. Ti díky němu nemusí vycházet ve sportovních oblecích na ulici, ale přes soukromý park mohou vyběhnout přímo do přilehlé Parukářky.
Bytové prostory
Deset věžových domů, které lemují soukromý park, pojme přes 540 bytů a rozdělit je lze na:
- terasové domy
- mezonetové byty
- rezidence ve věži
- penthousy
Pokud vás při pohledu na počet bytů napadla otázka, nebude-li pro obyvatele nepříjemné, když budou prakticky 540krát zrcadleni, pak nejste jediní. Řešením se ukázalo rozdílné výškové založení a následné pootočení každé věže. A samozřejmě rozdělení bytů do již zmiňovaných čtyřech kategorií.
Terasové domy
U klasických bytových domů bývají byty v přízemí o několik procent levnější. Terasové domy v Central Parku Praha ukazují, že to nemusí být nutně pravidlo. Spojují pohodlí klasického bytu s výhodami rodinného domu obklopeného zelení. Mají samostatné vstupy, předzahrádku i vlastní garáže s výtahem.
Stěny a střechy pokrývá unikátní travnatý koberec. Ten kromě své ekologické a estetické funkce výrazně zpříjemňuje mikroklima nejen domu ale i celého areálu. Přirozeným způsobem totiž reguluje vlhkost, stabilizuje teplotu, omezuje prašnost a celkově změkčuje akustiku prostředí.
Mezonetové byty
Mezonetové byty se rovněž nacházejí v nižších podlažích a to jak v terasových, tak věžových domech. Jsou dvoupodlažní a nabízejí atraktivní a moderní alternativu tradičního bydlení. Jejich koncepce dává možnost oddělit společenskou část od soukromé. Součástí mezonetů jsou rovněž terasy, které obyvatelům poskytují příjemné venkovní posezení s možností výhledu přímo do zeleně.
Rezidence ve věži
Dalším typem bytů jsou tzv. rezidence ve věži, které nabízejí byty od velikosti 1+kk až po prostorné jednotky o rozloze 180 m2. Nabízí dostatečné prostory, panoramatické výhledy a díky terasám skvělé spojení venkovních a vnitřních prostor.
Téma: Praha
Panoramatické výhledy
Díky originálnímu architektonickému řešení, které spočívá v diagonálním natočení bytů, a oknům francouzského typu, nabízí rezidence ve věži krásné výhledy minimálně do třech světových stran. Lze tak vidět Parukářku či zeleň soukromého parku. Z bytů ve vyšších patrech se však lze kochat i pohledem na Staré Město či dominantu Pražského hradu.
Terasy
Každá rezidence má i svoji vlastní terasu, která se rozprostírá po celém vnějším obvodu a opticky propojuje interiér s exteriérem. Nejenže po ní lze obejít byt z jednoho konce na druhý, ale v případě hezkého počasí si na ní lze vychutnat i ranní snídani či večení posezení s přáteli. Konce teras jsou opatřeny vnějšími žaluziemi. Jejich zatažení umožňuje obyvatelům rezidence ochranu před slunečními paprsky či zvýšení soukromí, aniž by si museli odepřít pobyt vně bytu.
Penthousy
V některých z posledních pater věžových domů se nachází prostorné penthousy o rozlohách až 360 m2. Ty nabízí to nejlepší z rodinného a bytového domu - velký prostor, soukromí a obdivuhodné výhledy na Prahu.
Nadstandardní provedení a luxusní dojem umocní i výtah, jež obyvatele vyveze přímo do jejich rezidence. Každý z penthousů samozřejmě taktéž obklopuje rozlehlá terasa.
Vybavení bytů
V interiéru všech bytů jsou dřevěné třívrstvé lamelové podlahy v široké škále odstínů, dřevěná okna a okenní parapety, dýhované dveře i zárubně. Koupelnové vybavení pochází od renomovaných značek Duravit a Hüppe, baterie jsou značky Grohe a sprchový set Hansgrohe. Útulnost koupelen zpříjemní podlahové vytápění a otopné žebříky. Teplo domova zajistí podlahové konvektory, které lze pohodlně regulovat přes pokojový termostat.
Garážová stání
Jak již bylo řečeno, v celém objektu je přes 540 bytů. Není tedy divu, že jedna z věcí, na kterou se architekti museli zaměřit bylo, kam umístit automobily obyvatelů Central Parku. Řešením se ukázala velkokapacitní podzemní hlídaná garážová stání, díky nimž si již majitelé bytu o velikosti 3+kk mohou dovolit parkování minimálně dvou vozů uvnitř objektu.
Osobní ostraha a kavárna
V závěru lze dodat, že bydlení v Central Parku Praha si nejspíš vzhledem k ceně nedovolí úplně každý. Vhodný je zejména pro podnikatele, celebrity či další lidi s vyšším příjmem. Těm však kromě luxusního bydlení nabídne také společnou ostrahu a vlastní kavárnu. Díky společné ostraze, která vzhledem k počtu bytů vychází velmi levně, se mohou obyvatelé Central Parku Praha cítit bezpečně. A kavárnu lze využít k obchodnímu jednání, či jakémukoliv jinému posezení.
Volné byty, jejich ceny, umístění a rozlohy
- terasové domy ( http://www.centralparkpraha.com/nase-nabidka/terasove-domy)
- mezonetové byty (http://www.centralparkpraha.com/nase-nabidka/mezonetove-byty)
- rezidence ve věži ( http://www.centralparkpraha.com/nase-nabidka/rezidence-ve-vezi)
- penthousy ( http://www.centralparkpraha.com/nase-nabidka/penthouse)
Výrobci materiálů podílející se na Central Parku Praha
| Betonové konstrukce: | ZAPA beton a.s. (beton) SkyBau, s.r.o. (ukládání betonu) |
| Zdicí materiály: | Wienerberger cihlářský průmysl, a.s. |
| Tepelné izolace: | Divize Isover, Saint-Gobain Construction Products CZ a.s. |
| Hydroizolace: | DEK, a.s. |
| Střešní materiály: | DEK, a.s. |
| Prvky suché výstavby: | Divize Rigips, Saint-Gobain Construction Products CZ a.s. |
| Dveře: | Lignis SAPELI, a.s. |
| Okna: | Window Holding a.s. |
| Parapety: | Window Holding a.s. |
| Stínicí technika: | Starlux s.r.o. |
| Podlahové vytápění: | Danfoss s.r.o. |
| Rozvody vody, topení, plynu: | Pecha, a.s. |
| Otopné žebříky: | Duravit AG |
| Podlahové konvektory: | ISAN Radiátory s.r.o. |
| Výtahy: | KONE a.s. |
| Koupelnové vybavení: | Duravit AG HÜPPE GmbH |
| Baterie: | Hansgrohe CS s.r.o. |
| Sprchový set: | Hansgrohe CS s.r.o. |
| Keramické obklady | Cersanit SA |
| Podlahy | LUKOR s.r.o. |
Ateliér A69
Ateliér A69 - architekti, s.r.o. založili v Chebu v roce 1994 architekti Boris Redčenkov (1969) a Prokop Tomášek (1969). V roce 1997 tým doplnil architekt Jaroslav Wertig (1969). Dnes už především pražský ateliér má na svém kontě několik desítek projektů a realizací na různých místech v České republice. Mezi nejznámější a nejvíce oceňované patří Sanatorium dr. Petáka a Villa Lea ve Františkových Lázních, dům EggO a Villa Park Strahov v Praze, Triplex v Karlových Varech, Centrum technického vzdělávání v Ostrově a další.
