Modernizace vytápění bytových domů s kotli Junkers

Značka Junkers nabízí široké portfolio výrobků pro vytápění a přípravu teplé vody nejen pro byty a rodinné domy, ale i bytové domy a komerční objekty. Na úspěšných realizacích bychom Vám rádi představili možnosti centrálního řešení vytápění bytových domů s domovní kotelnou.

Při modernizaci bytových domů, které mají vlastní kotelnu v objektu, není nutné zásadně měnit celou koncepci otopné soustavy. Nejčastěji se mění stávající plynové kotle za účinnější kondenzační společně se sofistikovanější regulací. Náklady na pořízení, údržbu a opravy jsou zpravidla nižší než u decentralizovaného řešení, jelikož se jedná o instalaci a údržbu jednoho nebo několika málo zařízení. Další výhodou centrálního řešení vytápění s vlastní kotelnou je úspora místa – domovní kotelna má své vymezené místo, obvykle ve spodním podlaží, a kotle tak nezabírají místo v jednotlivých bytech. Velkou předností centrálního řešení vytápění s vlastní kotelnou je vysoká kompatibilita a možnost jednoduchého napojení k dalším zdrojům, obzvláště těm obnovitelným. V našich zeměpisných podmínkách jde především o solární systémy na přípravu teplé vody. Značka Junkers obvykle dodává kaskády s kotli do 400 kW (4 kotle řady CerapurMaxx po 98 kW), realizovány však mohou být kotelny až do 800 kW při použití 8 kondenzačních kotlů.

Panelový dům v Rokycanech

Jednou z úspěšných realizací je renovace otopné soustavy v panelovém domě v Rokycanech. Jedná se o panelový dům v zabydlené části Rokycan s 23 byty, který je ve správě vlastníků bytových jednotek. Po zateplení, výměně oken a částečné rekonstrukci se rozhodli obyvatelé panelového domu vyřešit problém rostoucích cen energií. Příprava teplé vody a vytápění byly zajišťovány z městského centrálního zásobování teplem (CZT) a cenová relace se pohybovala kolem 600 Kč za 1 GJ. Po konzultacích s odborníky v oboru vytápění a po předběžné ekonomické kalkulaci se rozhodli od CZT oddělit a zřídit si vlastní domovní kotelnu, která zredukuje náklady na vytápění a přípravu TV téměř o 30 %.

Po důkladné přípravě a zajištění projektové dokumentace včetně příslušného stavebního povolení vypověděla správa domu smlouvu o CZT a začala samotná realizace. Vlastní instalaci kotelny realizovala zkušená topenářská firma v letních měsících během během přibližně 14 dnů. Kotelna byla osazena třemi kondenzačními kotli řady CerapurComfort (ZBR 42-3 A a 2x ZSBR 28-3 A) v kaskádě. K odtahu spalin byl využit starý komínový sopouch, který se v minulosti používal pro prádelní vyvařovací zařízení. Kotle jsou řízeny ekvitermní regulací a dodávka teplé vody je zajištěna pomocí 800 litrového nepřímo ohřívaného zásobníku.

Oddělením od CZT dosáhli obyvatelé domu úspor na výdajích za energie až 40 % a tím se podstatně zkrátila doba návratnosti celé investice.

Bytový dům v Plzni

Další úspěšná realizace proběhla v bytovém domě v Plzni. Jedná se o starší 4 podlažní dům v městské zástavbě s nebytovými prostory ve spodní části (prodejna, provozovna firmy, kanceláře). V patrech nad nebytovými prostory se nachází 14 nájemních bytů. Dům byl přibližně před 8 lety napojen na dálkový rozvod tepla z místní teplárny. Majitel domu nebyl spokojený s rostoucími cenami za tepelnou energii a po konzultaci s projektantem a instalatérskou firmou se rozhodl pro vybudování malé domovní kotelny umístěné v půdním prostoru. Byly zde použity 2 kondenzační kotle řady CerapurComfort o výkonu 42 kW, které spolu s ekvitermní regulací FW200, kaskádovým řadičem ICM a regulačními moduly IPM2 zajišťují dodávku tepla do všech bytů i nebytových prostor. Teplá voda měla být nejprve zajišťována dvěma 400 litrovými nepřímo ohřívanými zásobníky. Po vyhlášení podmínek dotace v rámci programu Zelená úsporám byl projekt ještě přepracován a doplněn o přípravu TV velkokapacitním solárním systémem. Solární systém na přípravu TV s akumulací a postupným dobíjením 3 bivalentních solárních zásobníků prostřednictvím sady 12 solárních kolektorů FKC-2 S instalovaných na příznivě skloněné a ideálně orientované šikmé střeše zásobuje teplou vodou celý bytový dům včetně provozovny malé firmy v přízemním podlaží.

Majiteli se podařilo díky vhodné investici do pokrokovější technologie vytápění a ohřevu teplé vody zásadně snížit náklady na energie v porovnání s okolními domy téměř na polovinu.

Investice do úspornějšího systému vytápění a přípravy teplé vody se rozhodně vyplatí nejen pro bytové domy, ale i pro ostatní stavby v komerčním či průmyslovém sektoru. Naše realizovaná řešení jsou kombinací výhodných investic, nízkých provozních nákladů a maximální provozní spolehlivosti.

Všechny dokumenty, aktuální nabídku a možnosti spolupráce v oblasti bytového hospodářství najdete na stránkách www.junkers.cz.