Palác FLÓRA se hodlá vymanit ze stereotypu

Praha, 16. 1. 2003. V březnu dostanou Pražané téměř v centru Prahy nové moderní multifunkční zařízení s obchody, zábavně-relaxačními provozy, ale také s novými kancelářskými prostory. Podle slov investora půjde o nejmodernější zařízení tohoto typu v České republice. Jeho umístění na Královských Vinohradech na Flóře, kde se kříží Vinohradská a Jičínská ulice, umožňuje dobré dopravní spojení hromadnou dopravou i osobními auty, pro něž je připraveno čtyřpodlažní parkoviště.

Objekt je architektonicky rozčleněn do čtyř částí. Horní patra podepírají ze strany Vinohradské ulice štíhlé sloupy, které tak pomohou vytvořit zastřešené vchody do obchodní pasáže a do vestibulu metra. Uvnitř budovy tvoří 120 metrů dlouhá pasáž hlavní komunikační tepnu mezi obchodní a zábavně relaxační zónou. Polokruhová prosklená dvorana umožňuje, aby tato pasáž měla dostatek přírodního světla. Projekt využil umístění objektu ve svahu, takže všechna podlaží obchodně-zábavní části budovy mají samostatné vchody z ulice. Kancelářskou část multifunkčního Paláce Flóra tvoří tři připojené budovy, přičemž projekt umožňuje různá velice variabilní řešení. Kancelářská část může být například rozdělena buď vertikálně na jednotlivé budovy, nebo horizontálně, s největším možným využitím prostoru v každém poschodí. Kanceláře budou mít dostatek přímého denního světa, technické standardy odrážejí všechny požadavky uživatelů na moderní kancelářské budovy.

Aby odlišil nové nákupní a administrativní centrum na Flóře od řady jiných, hovoří investor poněkud uměleckým slovníkem o nákupní galerii. „Naše návštěvníky a zákazníky obchodních a zábavních provozů budeme vnímat jako hosty,“ řekl na tiskové konferenci, v níž oznámil termín otevření centra, Noah Maayan, generální manažer tohoto projektu. „Budeme hlídat, chovají-li se k nim prodavači a ostatní personál jako hostitelé. K tomu budeme najímat lidi, kteří budou vystupovat jako zákazníci a informovat nás o úrovni obsluhy. Špičkové prodavače vydatně odměníme,“ uzavřel Noah Maayan s tím, že informace o dobré či nedobré obsluze uvítá zejména od skutečných zákazníků. Aby se mohl zákazník lépe orientovat v nabídce a nepřehlédl atraktivní zboží, bude Palác Flóra vydávat časopis. Cílem toho všeho samozřejmě je, aby zde návštěvník také utrácel. Snaha o přilákání vděčných zákazníku vedla mj. i k tříměsíčnímu posunutí původně plánovaného otevření centra. Investor se totiž »za pochodu« rozhodl akceptovat myšlenku budoucího pronajímatele významné části zábavně-relaxačního komplexu Paláce Flóra, firmy IT International Theatres, a vystavět v »jeho« prostorách poblíž multikina CinemaCity s osmi promítacími sály také filmové divadlo IMAX, jedinečné a vůbec první svého druhu v ČR a podle slov Noaha Maayana také největší a nejmodernější v Evropě. Divadlo IMAX využívá nejmodernější filmové technologie v kombinaci s mnoha technickými inovacemi včetně takových, jako je obrovské plátno o rozměrech 20 krát 25 m, speciálně navržené pro sál s vysokým stoupáním hlediště 23⁰, dále trojrozměrné (prostorové - 3D) promítání, pro něž jsou nutné speciální kamery, filmové formáty a projektory. To vše dohromady vyvolává pro diváka iluzi, že se nachází uprostřed děje, ve virtuální, ale velmi věrné realitě. (Princip prostorového vnímání spočívá v promítání dvou paralelních snímků dvěma lineárně polarizovanými světelnými paprsky se vzájemně kolmými rovinami polarizace pro levé a pravé oko zvlášť. Divák obdrží brýle, jejichž skla - polarizační filtry - propustí do každého oka jen správný snímek. Tento princip je v kinematografické praxi znám již několik desetiletí, ale IMAX jej během desetiletí experimentů přivedl k dokonalosti.)

Výroky investora

„S trochou nadsázky hovoříme o našem projektu jako o lodi - arše, která zakotvila v této části Vinohrad a která se stane příjemným a vyhledávaným útočištěm všech Pražanů. Nabídneme jim na 120 přitažlivých obchodů, příjemné kavárny a restaurace, kino IMAX s 3D technologií, parkovací místa a řadu dalších zajímavostí.“

Noah Maayan, generální manažer projektu Palác Flóra

„Otevření Paláce Flóra plánujeme v březnu roku 2003. Ovšem s tou výhradou, a to především v duchu naší tradice, že půjde o jakýsi »ověřovací provoz«, ve kterém budeme maximálně naslouchat našim nájemcům a zákazníkům tak, abychom mohli »doladit« celý provoz paláce a přizpůsobit jeho chod všem jejich potřebám.“

Noah Maayan, generální manažer projektu Palác Flóra.

Palác Flóra - fakta

Investor: Africa-Israel Investments Group
Generální dodavatel stavby: Metrostav, a.s.
Architekt: Ing. Arch. Petr Franta, PETR FRANTA architekti & asoc., spol. s r.o.; Ing. Arch. Otto Dvořák, City Design, s.r.o.; Aurel Fábri, Chapman Taylor International Services s.r.o. (návrh kina IMAX), Yaron Granot, Y.Y., Granot Architects Ltd (CinemaCity and IMAX)
Financování: Z vlastních zdrojů Africa-Israel Investments Group (20 %) a dlouhodobý úvěr od Volksbank
Návratnost investic: 13 let
Rok zahájení stavby: 2000
Ověřovací provoz: březen – duben 2003
Užitná plocha: obchodní plocha celkem 21 000 m²
Kancelářská plocha celkem: 18 000 m²
Parkovací plocha: 4 podzemní patra pro 800 vozů

Obchodní část

Tvoří ji dvě zóny: nákupní a zábavně-relaxační.

Nabídka obchodní zóny:

• Supermarket, pošta, čistírna, banka, drogerie, lékárna, videopůjčovna – 1. patro s přímým vstupem z Jičínské ulice či z podzemních garáží.
• »Patro módy«: Obchody s módními značkami z celého světa, světové značky vyšší cenové hladiny, ale i cenově dostupné značky. Nabídka oblečení pro celou rodinu – dámské, pánské i dětské butiky.
• Obchody pro mladé – vstup přímo z Vinohradské ulice. Obchody s počítači, mobilními telefony, oblečení pro volný čas i pro společenské příležitosti.
• 60 % obchodů a obchůdků s módou, klenoty, parfémy atd. jsou české firmy.

Nabídka zábavně-relaxační zóny:

• Umístění v posledním patře.
• Multiplex CinemaCity and IMAX Theatre, Kulečník, videohry.
• Rychlé občerstvení, kavárny, restaurace.

Historie firmy Africa-Israel Investments Group

Společnost AFRICA-ISRAEL INVESTMENTS GROUP působí v České republice od roku 1997 je majitelem sedmi objektů především s kancelářskými, obchodními a bytovými prostory. AFRICA-ISRAEL INVESTMENTS GROUP řídí a koordinuje všechny důležité činnosti od akvizice až po kompletní vybavení. Každý jednotlivý projekt vlastní či řídí jedna z dceřiných společností AFRICA-ISRAEL INVESTMENTS GROUP. Tyto aktivity jsou financovány naším vlastním kapitálem, nebo institucemi a soukromými investory. AFRICA-ISRAEL INVESTMENTS byla založena v roce 1934 a stala se jednou z prvních společností na burze s cennými papíry v Tel Avivu. Roční obrat činí přibližně 500 milionů USD (15 mld. CZK).