Rekonstrukce historických budov se ošidit nedá

Historické budovy mají své jedinečné kouzlo. Zároveň kladou mnohem větší nároky na údržbu než novostavby. Uzpůsobení dnešním požadavkům a standardům navíc vyžaduje specifické a mnohdy velmi nákladné stavební úpravy. Výměnu nevyhovujících částí domu většinou neošálíte levnými prefabrikovanými výrobky, které v případě novostaveb vyhoví. Vše se musí dělat na míru. Při stavebních úpravách je často nutná konzultace s odborníkem, který poradí s výběrem vhodného materiálu.

Jedním ze zásadních problémů u letitých objektů, který může vést až k poškození statiky domu, bývá vlhké a zasolené zdivo. Starým budovám chybí dnes již zcela běžná hydroizolace, která především zamezuje vzlínání zemní vlhkosti do zdiva. Následná aplikace hydroizolace je technicky náročná a mnohdy zcela nemožná. Vlhké a zasolené zdivo může vést kromě statických změn k estetickému znehodnocení omítky a  bujení interiérových plísní.

Jděte tam, kde vám poradí!

Komplexní řešení pro sanace budov s vlhkým zdivem nabízí například společnost Baumit, zkušený výrobce omítek a fasádních systémů. Společnost Baumit nabízí rovněž kvalifikované technické poradenství, které je v případě rekonstrukcí historických budov alfou a omegou úspěšného zvládnutí stavebních prací. Ostatně to potvrzuje Ing. Ilja David, ředitel společnosti Stanap, která se specializuje na rekonstrukce historických objektů v Karlovarském kraji: „Se společností Baumit spolupracujeme již celou řadu let a je to nejen proto, že dělají kompletní fasádní systém. Kdykoliv si vymyslíme něco specifického nebo řešíme nějaký problém, techničtí zástupci Baumitu se nám snaží maximálně vyjít vstříc. Navíc se nám s jejich materiálem velmi dobře dělá a fasády Baumit se pro nás staly stojící reklamou.“

(Obr. 1+2) Budova Velkopřevorského mlýna na pražské Kampě prošla po katastrofálních povodních v roce 2002 kompletní sanací a rekonstrukcí. Vzhledem k umístění budovy doslova na vodě bylo nutné použití produktů z řady Baumit Sanova - Baumit Sanova MonoTras H (jednovrstvá vápenotrasová sanační omítka a Baumit Sanova štukové omítky

Sanační omítky – řešení i pro extrémní případy

Omítkový systém určený na rekonstrukce historických objektů se nazývá Baumit Sanova. Vyznačuje se vysokou pórovitostí, nízkou kapilární nasákavostí a zároveň vysokou paropropustností. Tyto sanační omítky tak odvádějí přebytečnou vlhkost ze zdí. Nízká kapilární nasákavost zamezuje šíření vlhkosti a vzlínaní vody ve zdivu směrem nahoru. Na rozdíl od běžných vápenocementových omítek tak nedochází k výkvětům solí na povrchu omítky a k jejímu poškozování vlivem působení solí. Vysoký obsah pórů v sanačních omítkách vytváří dostatečnou kapacitu pro ukládání solí bez toho, aby byla poškozena struktura omítky. Životnost sanační omítky na vlhkém zdivu je proto mnohem delší než u běžné omítky. Její povrch zůstává i po delší době v bezchybném stavu. Ideální řešení tak představuje i pro ošetření domů po povodních, jejichž zdi potřebují vysychat i několik měsíců. Produktů z řady Baumit Sanova je celá řada a konkrétní použití musí zhodnotit technický poradce společnosti Baumit.

(Obr. 3+4)V loňském roce byla v prestižní architektonické soutěži Fasáda roku oceněna rekonstrukce bytového domu ve Svahové ulici v Karlových Varech. Opravy a sanace fasády se zhostila společnost Stanap Karlovy Vary, s.r.o. Na fasádě byla zčásti použita sanační omítka Baumit Sanova MonoTras H

I zateplení je možné

V dnešní době je možné zateplit i historické budovy s částečně vlhkým či zasoleným zdivem. Jen je třeba s rozmyslem vybírat izolační materiál. V případě tvarově složitých fasád je dobré zohlednit i finanční náročnost a návratnost celého projektu. Z obyčejného polystyrenu je sice možné vyřezat i složitější ornamenty na fasádě, nicméně jeho nevýhodou je jeho difuzní uzavřenost.

Jediným produktem dostupným na českém trhu, který je vhodný k dodatečnému zateplení vlhkého či zasoleného zdiva, je systém Baumit Open S. Tepelněizolační desky z pěnového polystyrenu obsahují otvory, které umožňují odvětrávání přebytečné vlhkosti směrem ven. Navíc jsou všechny vrstvy systému zhruba stejně prodyšné, takže nehrozí kondenzace vlhkosti uvnitř fasádní skladby, která může vést k poškození izolační vrstvy. Důležitým předpokladem zachování funkčnosti dodatečného zateplení je však přísné dodržení předepsaného postupu a aplikace všech doporučených systémových složek.

(Obr. 5) Dům ve Svahové ulici v Karlových Varech je typickou ukázkou lázeňské architektury pozdního 19. století