Rezidence Bělohorská: Moderní bydlení u Obory Hvězda
Možná jste si při průjezdu Bělohorskou ulicí v Praze 6 již také všimli moderního terasového domu, který sice osobitě, přesto však přirozeně a nenuceně vyčnívá z řady nízkopodlažních bytových domů a vil. Nejde však o žádnou vilu nebo rezidenci miliardáře, jedná se o nedávno dokončenou novostavbu bytového viladomu s názvem Rezidence Bělohorská, kterou na Břevnově realizovala největší česká developerská společnost CENTRAL GROUP.
Rezidenci charakterizuje citlivé architektonické řešení respektující okolní zástavbu, které vytváří ideální podmínky pro spokojené bydlení nejen nových majitelů bytů, ale i stávajících obyvatel v sousedství.
Lokalita
Bytový viladům Rezidence Bělohorská se nachází mezi ulicemi Bělohorská a Na břevnovské pláni, přímo u tramvajové zastávky Malý Břevnov. Jedná se o tradiční rezidenční lokalitu obklopenou zelení v blízkosti Obory Hvězda, parku Ladronka a golfového areálu v Motole. Přímo v sousedství bytového domu se nachází mateřská i základní škola, ordinace lékařů, několik restaurací a velký hypermarket Kaufland. V dojezdové vzdálenosti několika minut pak najdeme oblíbené nákupní a zábavní centrum Metropole, velkou výhodou je také velmi krátká cesta na letiště Václava Havla Praha nebo-li Praha/Ruzyně. Vynikající občanská vybavenost přímo v místě, nezaměnitelný genius loci Břevnova a přímá dopravní dostupnost centra města jak tramvají, tak i budoucí prodlouženou trasou metra A, činí z této lokality ideální volbu pro nadstandardní rodinné bydlení.
Architektonická koncepce
Vzhledem k tomu, že budova bezprostředně sousedí s původní vilovou a nízkopodlažní bytovou zástavbou, bylo rázu této tradiční lokality přizpůsobeno i architektonické řešení stavby. Na pravidelném lichoběžníkovém a mírně svažitém pozemku o výměře pouhých 1 500 m2 tedy vyrostl moderní bytový viladům s pouhými čtyřmi nadzemními podlažími, jehož ustupující horní podlaží harmonicky propojují jižně situované vily se sousedními nízkopodlažními bytovými domy.
Celkem 40 krytých parkovacích stání je kompletně schováno pod úrovní terénu v podzemním podlaží, vjezd je řešen z ulice Na Břevnovské pláni a výjezd pomocí autovýtahu do ulice Bělohorská. Nabídku parkovacích míst doplňuje ještě 7 návštěvnických stání na terénu. Bytový dům celkem zaujímá obestavěný prostor 16 100 m3 a disponuje hrubou podlažní plochou 4 900 m2. Nosné konstrukce jsou monolitické železobetonové, v horních podlažích částečně zděné z cihelného systému POROTHERM výrobce Wieneberger. Mezibytové příčky jsou zděné z téhož materiálu. Pro dokonalou izolaci zvolili architekti developerské společnosti CENTRAL GROUP fasádní izolační systém TERRANOVA a fasádní desky ISOVER tloušťky 140 mm. Vnější pohledové plochy budovy jsou řešeny provětrávanou fasádou CEMBONIT v kombinaci s probarvenou omítkou rovněž od firmy TERRANOVA. O přístup rezidentů k bytům se stará výtah řad ESPLANADE od společnosti SCHINDLER. Špaletová i standardní eurookna s tepelně izolačním dvojsklem dodala firma PKS okna, venkovní parapety jsou řešeny bezúdržbovým hliníkem.
Bytové a nebytové jednotky
Čtyřpodlažní viladům nabízí celkem 32 nadstandardně vybavených bytových jednotek, 3 obytné ateliéry a komerční nebytovou jednotku o výměře 274 m2 se vstupem a výlohou do ulice Bělohorská. Nabídka promyšlených a praktických dispozic bytových jednotek sahá od malometrážních bytů 1+kk o výměře 30 m2 až po rodinné byty 4+kk s výměrou 110 m2. Většina bytů má k dispozici balkony nebo terasy, poslední dvě ustupující podlaží pak dávají vzniknout velkorysým jižně orientovaným střešním terasám s nádherným výhledem na panorama Prahy. Celková výměra teras bytového domu dosahuje téměř 540 m2.
V rámci nadstandardního vybavení řady REZIDENCE si klienti mohli vybírat z široké škály obkladů, dlažeb a podlah a vysoce kvalitních zařizovacích předmětů. Již v základní ceně bez příplatků mohli zvolit například z 229 různých typů koupelen osazených značkovými zařizovacími předměty Hansgrohe. Výhradním dodavatelem sanitární keramiky, obkladů a dlažeb byla společnost ProCeram, masivní třívrstvé dřevěné podlahy do obytných místností od výrobce Scheucher dodala firma Barkotex. Vytápění jednotek je řešeno centrálně, pomocí podlahových konvektorů a nadstandardních radiátorů PLAN. Do hlavních koupelen ve všech bytech bylo automaticky instalováno ještě elektrické podlahové přitápění. Každá jednotka má samozřejmě vlastní měření tepla.
Developer bytového domu, společnost CENTRAL GROUP, myslela nejen na komfort, ale také na bezpečnost rezidentů. Bytový dům byl vybaven kamerovým systémem u všech vstupů do společných prostor, samotný vstup do budovy je pak řešen elektronickým čipem. Zabudované detektory pohybu ve všech bytech umožňují v případě zájmu rezidentů i napojení na pult centralizované ochrany. Vstup do jednotlivých bytů pak zajišťují celoplošně pancéřované protipožární bezpečnostní dveře NEXT III. bezpečnostní třídy.
