Rodinné domky »Pod Kozincem«

V Praze Hostivaři byla dokončena výstavba 58 rodinných neofunkcionalistických domů, 2 squashových kurtů, klubu, dětského a sportovního hřiště a menší administrativní budovy. Investiční náklady činily 400 miliónů korun. Developerem projektu je společnost RODOP, architektem společnost ADR pod vedením Petra Koláře.

Nové rodinné dvoupodlažní domy se nacházejí u hostivařského lesoparku u ulic Hornoměcholupská a Lochotínská, blízké základní školy a nákupního centra. Areál má rozlohu téměř 44 000 m2. Průchod do přilehlého lesoparku je možný hned z několika míst areálu.
Bydlení v areálu Pod Kozincem nabízejí řadové domy, dvojdomy a samostatně stojící domy. Užitná plocha řadových domů je od 110 do 160 m2, dvojdomů od 140 do 170 m2 a samostatně stojících domů od 200 do 340 m2. Každý z nich má vlastní garáž, terasu a pozemek. Menší domy se v přízemí skládají z obývacího pokoje, kuchyně a sociálního zařízení, v 1. patře z ložnice, koupelny a sociálního zařízení. Větší domy mají navíc v přízemí i pracovnu, saunu, bazén, v některých případech i dvougaráž, v 1. patře potom pokoj pro hosty, případně i další ložnice.
Fasády domů jsou z omítky, z mořeného dřeva ve světlém a nebo tmavém odstínu a obkladového režného zdiva. Na přístupových cestách, vjezdech a terasách do zahrad byla použita zámková dlažba. Díky výstavbě zde také vznikly tři nové ulice pojmenované po významných českých fotografech - Hákova, Drtilova a Sudkova.
„Rodinné řadové domy, jež vyrostly na rozhraní Horních Měcholup a Hostivaře, jsou pro všechny, kteří touží po kvalitním bydlení a po bezprostředním kontaktu s přírodou. Přestože je každý z domů vlastně jiný, působí projekt navenek jednotným dojmem,“ vysvětluje Martin Kulík, předseda představenstva společnosti RODOP.
Součástí areálu je rovněž dětské hřiště, jež tvoří prolézačky, skluzavky a pískoviště, a dále hřiště pro volejbal a další míčové sporty a squashové centrum, které zahrnuje 2 kurty, bar, solárium, šatny a terasu. Squashové centrum je otevřeno po celý den a je určeno široké veřejnosti. Jednopatrová menší administrativní budova zatím čeká na svého nájemce. V areálu je 99 venkovních parkovacích míst.
„Díky novému bydlení a díky golfovému areálu pro širokou veřejnost získává Praha 15 větší atraktivitu,“ uvedl Jan Nádvorník, starosta Prahy 15.
Architektonickou studii projektu vypracovala společnost ADR v roce 1999. Stavba bytového areálu byla zahájena v červnu 2001 a ukončena letos v květnu. První nájemníci se do zkolaudovaných bytových prostor nastěhovali vloni v prosinci. V současnosti jsou již všechny domy obsazeny. Obyvatele tvoří především mladé rodiny o průměrném věku 35 let, které mají 1 a nebo 2 děti. Okolo 50% z nich bydlení financuje díky hypotékám.
Architektonické pojetí projektu zohledňovalo skutečnost, že zástavba nenaruší ráz okolí a zároveň doplní a oživí stávající zeleň. Projekt Pod Kozincem představuje jednotný soubor domů, kdy měli jednotliví majitelé možnost uplatňovat své individuální požadavky na úpravu a změny interiéru a tím nebyl narušen původní záměr developerské společnosti RODOP.