Rodinné domy kvůli vyššímu DPH zdraží o statisíce

Nová výše DPH pro příští léta je jedno z nejčastěji diskutovaných témat posledního období mezi všemi, kteří v současné době plánují výstavbu nového rodinného domu.

Bude-li nový zákon o DPH schválen v podobě, která je dnes sdělovacími prostředky veřejnosti prezentována, dojde od 1. 1. 2012 ke zvýšení tzv. snížené sazby DPH ze stávajících 10 % na sazbu DPH ve výši 14 % a následně od 1. 1. 2013 ke sjednocení obou daňových sazeb na sazbu jednotnou, a to ve výši 17,5 %. To jinými slovy znamená zvýšení cen všech komodit, které dnes do snížené sazby DPH spadají, včetně rodinných domů, o celkem 7,5 % vůči jejich současné úrovni.

Jak se k této situaci vyjadřuje Ing. Petr Zuk ze stavební společnosti HAAS Fertigbau Chanovice s.r.o.?

"Vzhledem k rychlosti výstavby rodinných domů v certifikovaném systému staveb HAAS FERTIGBAU mají naši klienti reálnou šanci, že stihnou realizovat výstavbu svých nových domů ještě do konce roku 2011, a to za dodržení všech technologických předpisů! Tímto by se jich nová vyšší sazba DPH netýkala a ušetřili by v řádu až několik set tisíc korun oproti situaci, která může nastat při výstavbě rodinných domů klasickým systémem (zděné domy, monoliticky stavěné domy ze železobetonu apod. ), u kterých je velmi málo pravděpodobné, za předpokladu dodržení všech technologických předpisů a tím zajištění kvality výstavby, stihnout postavit rodinný dům do konce roku 2011 tak, jako je to reálně možné a běžné u rodinných domů HAAS FERTIGBAU, jejichž výstavba trvá cca 2 až 4 měsíce.

V současné době se právě rychlost naší certifikované výstavby, spolu s dodržením všech technologických postupů a tím zajištění bezvadné kvality rodinných domů HAAS FERTIGBAU, stává velmi důležitým parametrem pro rozhodování nových klientů, kteří zvažují, které stavební společnosti svěří výstavbu svého nového vysněného domova. Samozřejmě platí také, že čím dříve bude záměr postavit nový rodinný dům konkretizován a budou uzavřeny příslušné smluvní vztahy, zahájeny projekční práce, zajištěno odpovídající stavební povolení, zahájena stavba a dům realizován, tím větší šanci budou klienti mít, že vše stihnou do konce tohoto roku, t.j. do konce období, ve kterém platí stávající výhodnější daňové podmínky."

Jaké vidíte možnosti financování výstavby rodinných domů v takto časově ohraničených podmínkách? Obzvláště u hypoték to asi nebude jednoduché...

"Vzhledem k tomu, že platí obecná zásada - veškeré platby, které v rámci splatnosti ceny rodinných domů budou fakturovány a naší stavební společnosti skutečně uhrazeny v termínu nejpozději do 31. 12. 2011, budou zdaněny sazbou DPH platnou v kalendářním roce 2011 a veškeré platby, které budou uhrazeny naši stavební společnosti po tomto termínu, budou zdaněny novou vyšší sazbou DPH, která bude platit v období po 1. 1. 2012.
Disponuje-li tedy klient dostatečnými vlastními finančními prostředky pro stavbu svého rodinného domu, je možno mu nastavit individuální splátkový kalendář tak, aby ho nové vyšší DPH nepostihlo. Plánuje-li klient svůj nový rodinný dům financovat zčásti nebo zcela úvěrovými prostředky, je to o něco složitější vzhledem k delším termínům souvisejícím s uvolňováním úvěrových finančních prostředků při splácení rodinného domu, ale v současné době již jednáme s předními bankami o určitých možnostech, které by našim klientům zajistily zjednodušení možností čerpání úvěrových prostředků, zejména pak v období koncem roku 2011. O výsledku našich jednání budeme klienty dále informovat. Z pohledu ceny rodinného domu a jeho financování je pro klienta pochopitelně jednodušší, aby své rozhodnutí příliš neodkládal a včasným uzavřením smlouvy o dílo a zahájení stavby si zajistil stávající daňové podmínky.
A navíc – naše společnost HAAS FERTIGBAU CHANOVICE nabízí klientům v současné době nejen velmi zajímavé cenové nabídky rodinných domů, ale také spoustu atraktivních a mimořádných bonusů – např. zesílené vnější zateplení stěn certifikovaným systémem THERMO - PROTECT OPTIMUM a zasklení oken TEPELNĚ IZOLAČNÍM TROJSKLEM (tato kombinace bonusových prvků zajistí významné snížení finančních nákladů potřebných na vytápění rodinných domů a tím šetří peněženku klientů ), dále pak zdarma profesionálně zpracovaný 3D designový návrh kuchyňské linky a pro vybrané typy rodinných domů dokonce certifikované komínové těleso pro krb či domácí kamna včetně montáže a revizní zprávy – také zdarma bez cenového navýšení.
To vše je v současné době doprovázeno speciálním paketem PERFECT HOME 2011, který je obsažen již v základní dodávce rodinných domů bez jakéhokoliv dalšího cenového navýšení. Záleží nám na našich klientech a jejich spokojenosti."