Základní pravidla regenerace povrchových úprav zateplených objektů

Kontaktní zateplovací systémy (ETICS) jsou montovány v Evropě ve velkém rozsahu již od 70. let minulého století. V České republice jsou realizovány od 90. let, tzn. více jek dvacet let. A nyní nastala doba, že mnohé z nich je třeba nejen osvěžit, očistit, ale často provést i další významnější regenerační zásahy. Jak správně fasády zateplené kontaktním systémem ošetřit, udržovat, opravit? Jaké materiály přitom použít? O tom více v článku – objektové analýze domů MČ Líšeň.

Z letitých zkušeností vyplývá, že pro zachování dlouhodobé životnosti systémů je nezbytná nejen odborně provedená montáž, ale také průběžné ošetřování a údržba, neboť každá fasáda, tak jako cokoli jiného, podléhá stárnutí.

Obecná příprava objektu

Fasáda stárne v závislosti na typu budovy, způsobu užívání, orientaci a umístění budovy směrem ke světovým stranám, klimatickým podmínkám prostředí a v neposlední míře na péči, věnované údržbě objektu. Tato různorodá zatížení fasádních ploch vedou k nutnosti provádění renovačních opatření různé úrovně v odpovídajících časových úsecích. Rozsah těchto opatření je specifický s ohledem na stav budovy.

V zásadě se může jednat o tyto regenerační zásahy:

• optické osvěžení vzhledu zestárlé a zašpiněné fasády,
• očištění fasády s odstraněním řas a plísní, předělání fasády,
• přestavba struktury a barevného provedení,
• výměna zvětralých a poškozených ploch,
• oprava poškozených míst celého systému,
• energetická optimalizace dodatečným zateplením.

Jako u každého stavebního opatření, tak i u renovace fasády je nutné provést technickou analýzu stávajícího stavu. Jedná se zejména o určení negativních faktorů, které způsobují poškozování fasády. Může se jednat např. o:

• chybné odvádění vody od objektu,
• netěsné styky a připojení okenních a dveřních výplní,
• nefunkční klempířské prvky (střecha, atika, parapety),
• nefunkční řešení oblasti soklu a návaznosti na vodorovné plochy,
• nevhodně zvolený původní odstín fasády a struktura povrchu,
• nevhodně zvolený původní materiál použitý k montáži zateplovacího systému,
• a další.

Současně musí být posouzeno celkové zatížení zateplovacího systému jak statickým, tak i dynamickým zatížením s ohledem na připravované sanační zásahy. Zjištěny musí být odborným měřením i soudržnosti jednotlivých vrstev celého souvrství a výsledky vyhodnoceny odborným posudkem. Na základě takto provedené diagnostiky stávajícího stavu lze navrhnout účinné varianty oprav:

Nátěry

Odborně provedený sanační zásah nátěrem vhodně zvolenou fasádní barvou může objektu přinést:

• optické osvěžení fasády, obnova vzhledu,
• sanace technologicky zastaralých ploch,
• odstranění vlasových trhlin,
• sanaci ploch zatížených biologickým napadením (řasy, plísně, mechy).

Částečné opravy

Jedná se o částečné odstranění vadných nebo poškozených částí v oblasti:

• povrchových omítek,
• povrchových omítek i základních vrstev,
• základních vrstev, stěrek i izolantu.

A jejich nahrazení funkčními materiály.

Celoplošné oprava

Oprava fasádních ploch s aplikací nových omítek a případně i výztuhové vrstvy:

• u neodborně provedených montážních prací,
• při nutnosti obnovy struktury,
• při použití nevhodných materiálů,
• při mechanickým poničení fasády (krupobití ....).

Dodatečné zateplení

Tímto zásahem zajistíme:

• optimalizace tepelné izolace,
• sanaci technologicky zastaralého souvrství VKZS.

Navržená regenerační opatření pro objekty

Před započetím prací na objektu bude prověřena prohlídka objektu a stanoven rozsah a příčiny poškození dle výše uvedených pravidel. Na základě této lokalizace a rozsahu poškození budou stanoveny konkrétní postupy oprav pro dané plochy.

Oprava nátěrovým systémem

Použití: Plochy soudržné, poškozené znečištěním, plísněmi a řasami. Bez trhlin a vnikání vody do systému.

Navržený nátěrový systém s použitím barvy CarboSol se vyznačuje díky fotokatalickému efektu vynikající samočisticí schopností a dlouhou životností nátěrové vrstvy. Stálobarevnost odstínů je zajištěna použitím velmi kvalitních minerálních pigmentů. Jako pojivová báze je použita u tohoto výrobku silikonová pryskyřice a přidáním uhlíkových vláken do plniv je zajištěná velmi dobrá elasticita celého nátěrového systému. Díky velmi dobře nastavené nanostruktuře vykazuje barva CarboSol minimální nasákavost (W << 0,05 kg/m/2/h^0,5) a extrémně vysokou paropropustnost SdH₂O (<< 0,14 m).

Barva CarboSol je ideální pro renovaci fasád. Jako penetrace bude použit nátěr CarboSol Grund neředěný. Pracovní postup bude probíhat v následujících krocích:

• Důkladné očištění fasády tlakovou vodou s odstraněním řas a prachu mechanicky (např. kartáči – nutno dodržet bezpečnost práce a použít odpovídající ochranné pomůcky) max. Teplota 60 °C, 60 bar.
• Při práci nutné dodržovat zákonné předpisy a vyhlášky o ochraně životního prostředí.
• Je nutné dodržet důsledného vyschnutí celé plochy.
• Nanesení neředěného biocidního prostředku Capatox k odstranění zbytků biologického napadení a prevenci dalšího napadení (podrobný postup dle technického listu).
• Důsledné vyschnutí plochy (bez oplachu!).
• Nanesení penetrace pod silikonový nátěr Carbosol Grund základního nátěru (podrobný postup dle technického listu výrobce).
• Dle stavu provedení dotěsnění styků mezi konstrukcemi (oplechování,prostupy vedení) fasádním akrylátovým tmelem (Dammflex).
• Nanesení základního nátěru CarboSol s nanostrukturou,zesíleného uhlíkovými vlákny (podrobný postup dle technického listu výrobce).
• Vyschnutí fasády (při teplotě cca 200 °C a vlhkosti 65 % lze přetírat po cca 12 hodinách).
• Nanesení krycí vrstvy nátěru CarboSol.

Lokální oprava omítkového systému

Použití: Nesoudržná omítka, odpadávající ze základní vrstvy.

Navržený postup představuje částečnou opravu, lokální opravy jsou vždy opticky odlišné. Před započetím bude diagnostikována příčina poruchy a ta odstraněna. Následný postup:

• Mechanické odstranění nesoudržných vrstev.
• Očištění horkou tlakovou vodou (max. teplota 60 °C, 60 bar).
• Vyschnutí a penetrace základní vrstvy penetračním nátěrem pod omítky.
• Nanesení strukturované omítky (přechod staré a nové omítky je vždy viditelný).
• Dodržení důsledného vyschnutí opravené plochy.
• Dle stavu provedení dotěsnění styků mezi konstrukcemi (oplachování, prostupy vedení) fasádním akrylátovým tmelem (Dammflex).
• Nanesení základního nátěru CarboSol s nanostrukturou, zesíleného uhlíkovými vlákny (podrobný postup dle technického listu výrobce).
• Vyschnutí fasády (při teplotě cca 20 °C a vlhkosti 65 % lze přetírat po cca 12 hodinách).
• Nanesení krycí vrstvy nátěru CarboSol.

Lokální oprava poškození základní vrstvy a omítkového systému

Použití: Plochy nesoudržné, poškozené až po základní vrstvu.

Navržená lokální oprava je vždy opticky odlišná a opravované místo je na fasádní ploše znatelné. Před započetím bude diagnostikována příčina poruchy a ta bude i odstraněna. Následný postup sanace:

• Mechanické odstranění nesoudržných vrstev.
• Očištění horkou tlakovou vodou (max. teplota 60 °C, 60 bar)
• Důkladné vyschnutí.
• Nanesení nové základní (stěrkové) vrstvy tmel 186 s vložením tkaniny a ukončovacích doplňků (rohové lišty, koncové lišty), podrobnosti aplikace viz technický list výrobce.
• Penetrace základní vrstvy penetračním nátěrem pod omítky.
• Nanesení strukturované omítky (přechod staré a nové omítky je vždy viditelný).
• Dodržení důsledného vyschnutí opravené plochy.
• Dle stavu provedení dotěsnění styků mezi konstrukcemi (oplachování, prostupy vedení) fasádním akrylátovým tmelem (Dammflex).
• Nanesení základního nátěru CarboSol s nanostrukturou, zesíleného uhlíkovými vlákny (podrobný postup dle technického listu výrobce).
• Vyschnutí fasády (při teplotě cca 20 °C a vlhkosti 65 % lze přetírat po cca 12 hodinách).
• Nanesení krycí vrstvy nátěru CarboSol.

Závěr

Navržené technologické postupy zohledňují stav podkladu na základě vizuální prohlídky a zkoušek provedených v institutu. Před realizací doporučujeme u každé plochy stanovit přesný postup na základě konzultace s firmou Český Caparol s.r.o. a za přítomnosti technického dozoru stavby. V článku nebyly řešeny tepelné vlastnosti objektu ve vztahu k platným normám.